En breve se realizar\u00e1 en la Bolsa Mexicana de Valores, la Oferta P\u00fablica Inicial (OPI) m\u00e1s importante y cuantiosa que se haya registrado desde el a\u00f1o 2017 y, en paralelo, se realizar\u00e1 la segregaci\u00f3n del primero y m\u00e1s grande fideicomiso de inversi\u00f3n en bienes ra\u00edces en M\u00e9xico, Fibra Uno.<\/p>\n
La intenci\u00f3n es crear una Fibra Industrial que buscar\u00e1 aprovechar la relocalizaci\u00f3n de empresas o nearshoring a trav\u00e9s de la consolidaci\u00f3n de todo su portafolio industrial, m\u00e1s la aportaci\u00f3n de los bienes industriales de la familia El Mann.<\/p>\n
Hay que decir que Fibra Uno, opera 623 propiedades a lo largo del territorio nacional. Hoy el valor de sus activos es de \u00a1330 mil millones de pesos!.<\/p>\n
Entre los inmuebles que administra est\u00e1n algunos de los principales rascacielos, centros comerciales (M\u00edtikah, tal vez la m\u00e1s emblem\u00e1tica) y parques industriales de M\u00e9xico.<\/p>\n
La Fibra Uno no desaparece. De hecho, ser\u00e1 la \u201cmam\u00e1\u201d de la nueva Fibra Industrial, cuyo nombre todav\u00eda est\u00e1 en definici\u00f3n, y estar\u00e1 relacionada con el nearshoring y, bien podr\u00eda llamarse F-NS.<\/p>\n
Funo mantendr\u00e1 proporcionalmente los flujos de su participaci\u00f3n en el portafolio industrial.<\/p>\n
FUNO no vende o se desinvierte de su portafolio industrial; FUNO planea mantener el control y consolidaci\u00f3n de la Fibra industrial.<\/p>\n
El director general adjunto de Fibra Uno, Gonzalo Robina, asegura que el nearshoring tendr\u00e1 un impacto positivo para M\u00e9xico equivalente o incluso superior al que tuvo en su momento la firma del Tratado de Libre Comercio Norteamericano (TLCAN), en los a\u00f1os 90s.<\/p>\n
La segregaci\u00f3n de Funo y la constituci\u00f3n de la Fibra Industrial se realizar\u00e1n en virtud de la potencialidad del nearshoring en M\u00e9xico.<\/p>\n
Advierte el ejecutivo que en los \u00faltimos meses se ha visto un crecimiento importante en la demanda por espacios industriales en el pa\u00eds como consecuencia del crecimiento del sector log\u00edstico por el impulso del e-commerce, as\u00ed como por la reubicaci\u00f3n de las cadenas de valor y suministro globales.<\/p>\n
M\u00e9xico \u2013dice\u2013 tiene una enorme oportunidad con el nearshoring porque es un pa\u00eds con vocaci\u00f3n de producci\u00f3n, y requiere expandir su capacidad de espacios industriales.<\/p>\n
Los n\u00fameros muestran con claridad la dimensi\u00f3n del reto.Estados Unidos tiene 650 millones de metros cuadrados de naves industriales. Es un pa\u00eds 3 veces m\u00e1s grande que M\u00e9xico.<\/p>\n
China tiene 3 mil millones de metros cuadrados de naves industriales. Y es precisamente de China de donde se est\u00e1n saliendo las empresas para ubicarse cerca de EU.<\/p>\n
Si M\u00e9xico pudiera captar al menos el 10% de lo que salga de China, podr\u00eda tener un enorme beneficio. M\u00e9xico podr\u00eda duplicar al menos su actual capacidad de naves industriales que suman 65 millones de metros cuadrados.<\/p>\n
Esa cantidad se construy\u00f3 desde los a\u00f1os noventa hasta la fecha. Aunque el pionero de los parques industriales en los a\u00f1os 60s, fue Jaime Berm\u00fadez en la \u00e9poca de las maquiladoras y posteriormente fundador de la Asociaci\u00f3n Mexicana de Parques Industriales Privados.<\/p>\n
Moises El Mann Arazi es el presidente del consejo t\u00e9cnico de Fibra Uno que opera como un fideicomiso de inversi\u00f3n, cotiza en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV) y es posible adquirir certificados burs\u00e1tiles.<\/p>\n
Los hermanos Mois\u00e9s, Andr\u00e9 y Max El-Mann Arazi son las personas tras la administraci\u00f3n de este fideicomiso que en poco m\u00e1s de una d\u00e9cada pasaron de 40 a las 623 propiedades en los \u00faltimos 11 a\u00f1os.<\/p>\n
Robina tiene claro que M\u00e9xico tiene una gran oportunidad con el nearshoring, pero tambi\u00e9n tiene enormes desaf\u00edos.<\/p>\n
Hacen falta \u2013apunta\u2013 energ\u00edas limpias, distribuci\u00f3n el\u00e9ctrica, eficiencia en las aduanas y puertos, agua y personal capacitado.<\/p>\n
Anota que hay muchos proyectos de energ\u00eda limpias paradas y que muchas de las soluciones que se requieren las puede realizar la iniciativa privada. Del sector p\u00fablico se requiere m\u00e1s inversi\u00f3n en infraestructura.<\/p>\n
El Corredor Trans\u00edstmico tiene mucha potencialidad y FUNO tiene inversiones y planes en Salina Cruz, Coatzacoalcos y Quintana Roo.<\/p>\n
La amenaza o competencia para M\u00e9xico es Vietnam pues tiene 120 millones de metros cuadrados de naves industriales.<\/p>\n
La ventaja de M\u00e9xico frente a China es que su mano de obra ya es m\u00e1s cara que la mexicana.<\/p>\n
Funo convoca a asamblea para el pr\u00f3ximo 9 de octubre y planea realizar la OPI este mismo a\u00f1o, luego de que la Comisi\u00f3n Nacional Bancaria y de Valores y el SAT den las autorizaciones correspondientes.<\/p>\n
Cuando se escucha que adem\u00e1s de optimismo hay cuantiosas inversiones, como las que har\u00e1 Funo, el nearshoring deja de ser et\u00e9reo. Ojal\u00e1 que M\u00e9xico aproveche ese tren llamado relocalizaci\u00f3n.<\/p>\n
En breve se realizar\u00e1 en la Bolsa Mexicana de Valores, la Oferta P\u00fablica Inicial (OPI) m\u00e1s importante y cuantiosa que se haya registrado desde el a\u00f1o 2017 y, en paralelo, se realizar\u00e1 la segregaci\u00f3n del primero y m\u00e1s grande fideicomiso de inversi\u00f3n en bienes ra\u00edces en M\u00e9xico, Fibra Uno. La intenci\u00f3n es crear una Fibra<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2980,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[97],"tags":[203],"class_list":["post-2979","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-finanzas","tag-columnas"],"yoast_head":"\n