El Fideicomiso de Infraestructura y Bienes Raíces Prologis (Fibra Prologis) anunció la compra de un nuevo inmueble en la ciudad de Toluca, en el Estado de México, por un monto de 94 millones de dólares (mdd).
La Fibra detalló que el nuevo edificio, que era propiedad de su matriz, era rentado en su totalidad por una compañía global de comercio electrónico, aunque no reveló el nombre de la empresa ni si habrá alguna modificación en el arriendo.
Fibra Prologis, uno de los fideicomisos de inversión en bienes raíces líder en inversión y administración de inmuebles logísticos clase A en México, ha adquirido una propiedad de Prologis, localizada en Toluca, submercado de Ciudad de México, por un precio de compra total de 94 mdd, incluidos los costos de cierre. El edificio está 100% rentado en dólares a un líder global de comercio electrónico”, indicó el fideicomiso en un comunicado emitido a la Bolsa Mexicana de Valores (BMV).
La adquisición de este nuevo inmueble es parte del proyecto de expansión del fideicomiso, que busca incrementar su portafolio de activos para mejorar su presencia en los centros logísticos del país. Actualmente, la Fibra cuenta con 350 propiedades y con un total de activos valuados en 9,300 millones de dólares, de acuerdo con su página oficial.
Esta adquisición refleja nuestro enfoque centrado en expandir nuestro portafolio con activos de alta calidad en los mercados más estratégicos y dinámicos de México. Al incorporar esta propiedad, fortalecemos nuestra presencia en los centros logísticos clave”, comentó Héctor Ibarzabal, director de operaciones de FIBRA Prologis, en un comunicado.
El futuro de Fibra Prologis tras dejar la carrera por Macquarie
Prologis busca darle la vuelta a la página tras no poder concretar la compra de Fibra Macquarie, pese haber ofrecido hasta 10,524 millones de pesos para hacerse de los activos del fideicomiso, por lo que aumentará su inversión en inmuebles para lograr su plan de expansión.
Jorge Girault, CEO de Fibra Prologis, dijo que tras haber caducado su Oferta Pública de Adquisición (OPA) por Macquarie, el pasado 25 de mayo, se concentrarán en adquirir nuevos fideicomisos, ya que para este 2026 planean destinar alrededor de 400 millones de dólares en la compra de estos activos.
Estamos trabajando para seguir creciendo. Las oportunidades las buscas, pero no siempre son claras, entonces si las vemos las vamos a analizar y a concretar”, comentó para Bloomberg Línea en el marco de su participación en el Foro de Emisoras de la BMV.
Además, el CEO del fideicomiso remarcó que no prevén realizar emisiones subsecuentes de capital, aunque sí participarán en el mercado de deuda para fortalecer el balance.
